O MNĚ
Jmenuji se Dana Bělehrádková a specializuji se na oceňování nemovitostí, ke kterému jsem se dostala díky studiu Realitního inženýrství na VUT v Brně. Poskytuji profesionální služby pro všechny, kdo potřebují přesné ocenění rezidenčních i komerčních nemovitostí.
Mým cílem je pomoci klientům v Jihomoravském kraji získat jasný přehled o hodnotě jejich majetku. Díky individuálnímu přístupu zajišťuji, že každé ocenění odpovídá specifickým potřebám klienta. Využívám své zkušenosti a odborné znalosti k tomu, abych poskytla co nejpřesnější a nejspolehlivější výsledky.
Ocenění provádím pro účely prodeje, pronájmu, dědického řízení, majetkového vyrovnání nebo pojištění. Moje práce je založena na pečlivosti a hlubokém pochopení trhu.
Pokud hledáte odborníka na oceňování nemovitostí v Jihomoravském kraji, jsem tu pro Vás.
10 KLÍČOVÝCH HODNOT MÉHO PODNIKÁNÍ
- Profesionalita - Poskytuji služby na vysoké úrovni s důrazem na přesnost a spolehlivost.
- Individuální přístup - Každému klientovi věnuji osobní pozornost a přizpůsobuji služby jeho specifickým potřebám.
- Odbornost - Využívám své zkušenosti a znalosti k poskytování co nejpřesnějších ocenění.
- Pečlivost - Každé ocenění provádím s maximální pečlivostí a důrazem na detail.
- Důvěryhodnost - Buduji dlouhodobé vztahy založené na důvěře a transparentnosti.
- Flexibilita - Jsem schopna se přizpůsobit měnícím se potřebám a požadavkům klientů.
- Komunikace - Udržuji otevřenou a jasnou komunikaci s klienty po celou dobu spolupráce.
- Inovace - Neustále se vzdělávám a sleduji nové trendy a metody v oblasti oceňování nemovitostí.
- Zodpovědnost - Přijímám plnou odpovědnost za kvalitu a přesnost poskytovaných služeb.
- Zákaznická spokojenost - Mým hlavním cílem je maximální spokojenost klientů a jejich klidná mysl.
NABÍZENÉ SLUŽBY
Nabízím níže uvedené služby v oblasti oceňování nemovitostí, které jsou navrženy tak, aby splnily potřeby i těch nejnáročnějších klientů. Jsem zde, abych vám poskytla odborné poradenství a zajistila, že vaše nemovitosti budou oceněny s maximální přesností a profesionalitou.
Obvyklá cena nemovitosti:
- Vhodná pro dědická řízení: Pomohu Vám stanovit přesnou hodnotu nemovitosti, která je klíčová pro hladký průběh dědického řízení. Díky mým odborným znalostem a zkušenostem se můžete spolehnout na to, že proces bude probíhat bez komplikací a s maximální transparentností.
Tržní hodnota nemovitosti:
- Ideální pro nákup a prodej nemovitostí, majetkové vyrovnání a informativní účely: Poskytuji detailní analýzu tržní hodnoty nemovitostí, která Vám pomůže učinit informovaná rozhodnutí v různých situacích. Pokud prodáváte nemovitost, zajistím, že bude oceněna tak, abyste za ni dostali spravedlivou cenu. Pokud plánujete nemovitost koupit, postarám se o to, abyste nepřeplatili statisíce či miliony za nemovitost, která nemá odpovídající hodnotu. A pokud potřebujete vyřešit majetkové vyrovnání, moje ocenění nemovitosti zajistí spravedlivé a přesné rozdělení majetku, což povede k hladkému a klidnému průběhu vyrovnání.
Obvyklé tržní nájemné:
- Pro pronájem nemovitosti: Stanovení správného nájemného je klíčem k úspěšnému pronájmu. Pomohu Vám určit optimální výši nájemného, která přiláká spolehlivé nájemníky a zajistí stabilní příjem. Díky mým znalostem trhu budete mít jistotu, že Vaše nemovitost je pronajímána za nejlepší možnou cenu.
Nákladové ocenění:
- Pro účely pojištění: Zajistím, aby Vaše nemovitost byla pojištěna na správnou hodnotu, což je klíčové pro ochranu vašeho majetku. Moje odborné ocenění Vám poskytne klid a jistotu, že v případě pojistné události bude Vaše nemovitost adekvátně chráněna.
- Pro daňové účely: Poskytuji odborné ocenění nemovitostí pro potřeby finančního úřadu. Prodali jste nemovitost a potřebujete zjistit hodnotu majetku ke dni nabytí? Díky odhadu můžete snížit svůj daňový základ a ušetřit peníze na dani z příjmu. Zajistím, že ocenění bude provedeno přesně a v souladu s platnými právními předpisy.
Jsem zde, abych Vám poskytla profesionální a individuální přístup ke každé zakázce. Pokud hledáte spolehlivého partnera pro ocenění Vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Vaše spokojenost je mým hlavním cílem.
JAK SPOLUPRÁCE SE MNOU PROBÍHÁ?
- Úvodní konzultace: Nejprve se spojíme telefonicky nebo e-mailem, abychom si ujasnili vaše potřeby a očekávání ohledně ocenění nemovitosti.
- Sběr základních informací: Požádám vás o základní údaje o nemovitosti, jako je adresa nebo parcelní číslo. Pokud máte projektovou dokumentaci, můžete ji připravit na prohlídku.
- Prohlídka nemovitosti: Domluvíme si termín prohlídky, během které si nemovitost zaměřím laserem, zjistím její stavebně technický stav a doptám se na potřebné informace ohledně nemovitosti. Také pořídím potřebnou fotodokumentaci.
- Analýza a ocenění: Na základě získaných informací provedu detailní analýzu a zpracování ocenění vaší nemovitosti.
- Předání odhadu: Vypracuji pro vás odborný odhad, který vám předám osobně, zašlu poštou nebo elektronicky.
- Konzultace výsledků: Projdeme si společně výsledky ocenění a zodpovím veškeré vaše dotazy.
- Další podpora: Pokud budete potřebovat další rady nebo služby, jsem vám k dispozici pro další spolupráci.
CENÍK SLUŽEB
Uvedené ceny jsou konečné. Pouze v případě, že se oceňovaná nemovitost nachází ve vzdálenosti větší než 30 km od Slavkova u Brna, může být cena navýšena o náklady na dopravu. O případném navýšení budete vždy předem informováni – cena odhadu je stanovena ještě před prohlídkou nemovitosti, abyste měli jistotu, kolik bude služba stát.
Pokud na odhad spěcháte, můžete využít naši novou službu expresního vypracování odhadu. Díky ní obdržíte kompletní odhad už do 3 pracovních dnů od prohlídky.
Příplatek za expresní zpracování činí 50 % z ceny odhadu.
Pozemek
4 000 Kč
Garáž
4 000 Kč
Byt
5 000 Kč
Chata
5 000 Kč
Rodinný dům
6 000 - 8 000 Kč
Bytový dům
8 000 - 15 000 Kč
Komerční nemovitosti (obchod, kancelář, sklad, ...)
8 000 - 15 000 Kč
Expresní zpracování do 3 pracovních dnů od prohlídky
+ 50 % z ceny odhadu
OTÁZKY A ODPOVĚDI
1. Jak dlouho trvá ocenění nemovitosti?
- Ocenění nemovitosti obvykle trvá 7 - 14 kalendářních dnů, v závislosti na složitosti a dostupnosti potřebných informací. Vždy se snažím pracovat co nejefektivněji, abych vám poskytla výsledky v co nejkratším čase.
2. Jaké informace potřebuji poskytnout pro ocenění nemovitosti?
- Pro přesné ocenění mi při úvodním telefonátu stačí, když mi sdělíte adresu nebo parcelní číslo nemovitosti. Pokud máte k dispozici projektovou dokumentaci (půdorysy), můžete mi ji nachystat na prohlídku, ale pokud ne, není to problém. Nemovitost si mohu zaměřit laserem a potřebnou fotodokumentaci si pořídím sama během místního šetření. Snažím se, abych vás nezatěžovala zajišťováním spousty podkladů.
3. Jaké jsou náklady na ocenění nemovitosti?
- Cena za odhad se odvíjí od typu a složitosti nemovitosti. V mém ceníku najdete cenová rozmezí pro různé typy nemovitostí. Vždy Vás předem informuji o konkrétní ceně odhadu, abyste měli jasnou představu o nákladech.
4. Jak je zajištěna přesnost ocenění?
- Přesnost ocenění zajišťuji kombinací mých odborných znalostí, aktuálních tržních dat a osvědčených metodik. Pravidelně se také vzdělávám a sleduji tržní trendy, abych mohla poskytovat co nejpřesnější služby.
5. Proč bych měl využít vašich služeb místo online kalkulaček?
- Online kalkulačky poskytují pouze orientační odhady, které často nezohledňují specifické vlastnosti Vaší nemovitosti. Moje služby nabízejí detailní a individuální přístup, který zohledňuje všechny relevantní faktory a poskytuje přesné a spolehlivé ocenění.
6. Co když nejsem spokojen s výsledkem ocenění?
- Vaše spokojenost je pro mě prioritou. Pokud máte jakékoli pochybnosti nebo dotazy ohledně výsledku ocenění, ráda s vámi projdu všechny detaily a vysvětlím, jak jsem k danému závěru dospěla.
7. Jaké jsou výhody profesionálního ocenění při majetkovém vyrovnání?
- Profesionální ocenění zajišťuje spravedlivé a přesné rozdělení majetku, což může výrazně usnadnit a urychlit proces vyrovnání. Pomáhá také předcházet sporům a zajišťuje, že všechny strany obdrží odpovídající hodnotu.
8. Mohu se na vás obrátit i po dokončení ocenění s dalšími dotazy?
- Samozřejmě! Jsem zde, abych vám poskytla podporu i po dokončení ocenění. Neváhejte mě kontaktovat s jakýmikoli dotazy nebo potřebami, které by mohly vyvstat.
KONTAKT
Ing. et Ing. Dana Bělehrádková, LL.M.
Slovanská 1906, 684 01 Slavkov u Brna